Zápis z jednání

5. mimořádného  výboru společenství vlastníků

Datum konání      :    29.10.2008 18.00 hod.

Místo konání        :   mandlovna 1.PP vchod 551

Počet přítomných :   Tribula, Jeník, Chrtek, Štieber, Halász

Nepřítomen          :   

Hosté                   :    předseda kontrolní komise p.Louda  

                                 pí. Halászová              

     Shromáždění zahájil předseda výboru společenství vlastníků.

     Přivítal přítomné. Konstatoval, že přítomnost členů výboru je 100%,

tedy je nadpoloviční a výbor společenství je usnášení schopný.

     Předseda výboru přednesl návrh programu jednání :

1. Podpis nájemní smlouvy s manžely Halászovými

2. Informace o cenových nabídkách a výběr dodavatelů

       - termovizní měření domu

       - náhrada vzduchoventilace Lomanco

3.Různé

4.Závěr

Další doplňující ani pozměňovací návrhy programu jednání nebyly.

Předseda výboru navrhl přijmout program v předneseném znění.

Bylo přistoupeno k hlasování:

Výsledek hlasování: Navržený program jednání byl přijat jednomyslně.

1. Podpis nájemní smlouvy s manžely Halászovými

Před podpisem bylo konstatováno, že :

- smlouva v příl. č.1 byla projednána ve 4. mimoř. výboru společenství dne

 13.10.2008 a po dobu 14 ti dnů vyvěšena na nástěnce vchodu 549 k 

  případným připomínkám spoluvlastníků.

- do dnešního dne výboru nedošla k navrhované smlouvě žádná připomínka

Nikdo z členů výboru ani členů společenství nemá k uzavření smlouvy o

nájmu místnosti „prádelna“ ve vchodě 549 námitky.

Smlouva byla pronajímatelem a nájemci podepsána.

Výbor uložil předsedovi :

- jeden výtisk založit do dokumentů společenství

- předat třetí výtisk smlouvy správci domu

- kontrolovat úhrady nájemného na BÚ společenství

Nájemce p. Halász předal výboru v zalepené obáce po 1 klíči od vchodu do

domu 549, od spojovacích dveří do sklepa a od pronajaté místnosti

„prádelna“ pro případ nutnosti vstupu k technickým zařízením v místnosti.

2. Informace o cenových nabídkách a výběr dodavatelů

       A) termovizní měření domu

Byly osloveny celkem tři firmy

TERMOVIZE s.r.o. Luční 1376, 468 51 Smržovka

- 08.09.2008 objednávka cenové nabídky

- 30.10.2008 nabídka ceny do 12.000,- bez DPH tj. do 14.280,-

- 13.10. na vyžádání upřesněna cena na 10.500,- bez DPH tj.

  12.495,-Kč celkem

ELEKTROIN NÁCHOD

- 2.10.2008 objednávka cenové nabídky

- 14.10. urgence

- 15.10. přislíbení vypracování cenové nabídky

- 22.10. nabídka 4.670,- bez DPH a dopravy celkem cca 6.747,-Kč

IR Inspekcion Police nad Metují

- 2.10.2008 objednávka cenové nabídky

- 14.10. urgence

- 14.10. cenová nabídka 5.000,- bez DPH tj. 5.950,-Kč s DPH celkem

Cenové nabídky jsou v příloze č.2

Nejvýhodnější se cenově jeví nabídka fi. IR Inspekcion Police nad Metují

 včetně dopravy a pro potřeby společenství je nabídka dostačující.

Diskuze : nebyla

Návrh na přijetí nabídky Infrakamera Police n.M.

Bylo hlasováno s výsledkem : jednomyslně rozhodnuto vybrat nabídku                     

IR Inspekcion Police n.M. za 5.950,-Kč s DPH celkem.

       B) náhrada vzduchoventilace Lomanco

Bylo osloveno 5 firem, z toho jedna nereagovala ani na urgenci a jedna

dosud nabídku nedala.

Zadání bylo :

- demontáž stávajícího systému centrálního odsávání

- kontrola průchodnosti, pročištění prostoru v střešní části
- dodání 10 ks ventilační turbíny
- osazení základny ventilační turbíny na vyústění původního odsávání
- osazení kloubového hrdla ventilační turbíny a nastavení do roviny
- zatmelení proti zatečení a proti kondenzátu

- montáž hlavice ventilační turbíny a její vyvážení
- ochranné propojení ventilační turbíny na soustavu hromosvodu
- snesení a likvidace demontovaných částí

Pavouci s.r.o Kolín

- 01.09.2008 obhlídka k cenové nabídce

- 19.10. urgence e-mailem

- 21.10. nabídka celkem 75.537,-Kč, po opravě 84.666,-Kč

Euroschelma s.r.o Jilemnice  

- 01.08.2008 obhlídka k cenové nabídce

- 19.10. urgence e-mailem

- 20.10. příslib vypracování do druhého dni

- 23.10. cenová nabídka na 81.750,- Kč bez DPH 

   s DPH tj. celkem 89.108,-Kč

Stav.izolace OK Chomutice Z.Rajm

fi. která dělala střechu a je ještě v záruce   

- 01.09.2008 obhlídka k cenové nabídce

- 07.09.2008 cenová nabídka celkem 97.642,20  Kč včetně izolace                                                                                                    

- 9.9.2008 doplněny na vyžádání záruční lhůty

                                                        Lomanco 15 let

                                                        Folie 10 let

- 19.10. žádost o trpělivost e-mailem

-  22.10 odpověď, že má termín 1.-31.5.obsazený

Ing. Chutic-ISI Zdechovice       

- 25.07.2008 obhlídka k cenové nabídce

   - 19.10. urgence e-mailem

   - 22.10 odpověď e-mailem na nabídce se pracuje

              dosud nabídku nedal

TAURIS plus s.r.o Praha 4. - 26.07.2008 objednávka e-mailem po

                                             předchozím

                                             tlf. dohovoru bez odpovědi

                                          - 06.09.2008 urgence bez odpovědi

Vzhledem k tomu, že střechu máme v záruce a každý další zásah by mohl

 znamenat zrušení záruky, doporučuje se vybrat firma, která prováděla

opravu střechy a to je fi. SI OK Chomutice Zd.Rajm i když je nejdražší.

V úvahu je nutno vzít to, že tato cena je včetně překrytí folií, což u

ostatních není.

Fi Euroschelma Jilemnice sice nabízí překrytí folii v ceně a navíc hromosvody

zdarma, ale je nebezpečí pádu záruky na střechu.

Diskuze : v diskuzi doporučeno vyžádat u dodavatele zabudování uzavíracích

mřížek v bytech a zjistit ceny dodávky digestoří do bytů.

Návrh : přijmout nabídku SI OK Chomutice s výše uvedenou doobjednávkou.

Bylo hlasováno s výsledkem : jednomyslně vybrána nabídka

Stav.izolace OK Chomutice Z.Rajm celkem za 97.642,20 Kč včetně izolace.                                                                                                     

7. Různé

- předseda výboru seznámil výbor se stavem výběrového řízení na poslední

akci dle schváleného plánu oprav pro r.2009 a to oprava svislých izolací domu.

Byly osloveny 3 firmy, z toho jedna je schopna provést pouze zemní práce v

 ceně 750,-Kč za 1m3 a proto je výhodnější zadat opravu jedné fi. s tím, že

provede veškeré práce. Fi.Pražák Jičín ještě nabídku nedala a od jedné

Vodizol Kocbeře je cenová nabídka vč. DPH na 392.000,-Kč. Je to více než j

sme předpokládali, ale při současné výši plateb do FO jsme schopni

opravu v r. 2009 pokrýt.

- Předseda kontr.komise p. Louda opětovně rozvinul diskusi kolem

zabezpečení digitálního příjmu TV. Bylo vysvětleno, že je ze zákona

povinností majitele domu zabezpečit příjem TV signálu celostátně šířených

programů, ale jen do účastnické zásuvky v bytě. Kolik set-top boxů resp.

satelitních přijímačů podle počtu TV přijímačů v bytě vlastník si pořídí, je

jeho problém. V návrhu plánu oprav na r. 2010 se počítá s revitalizací STA.

Termín je postačující, protože se zahájením digi.TV vysílání z vysílače

Č.Hora a Krašov se počítá na přelomu let 2009-10 a ukončení analog. vysílání

v roce 2012. Je otázkou zda raději nezvolit satelitní příjem STA, který by

byl asi kvalitnější a méně náchylný na rušení atmosf. vlivy než z pozemních

vysílačů, byť možná za vyší pořizovací cenu. Dosáhlo by se tím i odstranění

soukromých parabol z pláště domu zabudovaných bez souhlasu společenství.

Ke zjištění podmínek a pořizovacích nákladů budou osloveny odborné fi.

tímto se zabývající a to v Trutnově a N.Pace a bude provedena anketa mezi

 vlastníky jaký systém příjmu TV vysílání preferují. Pokud by nikdo neměl

zájem přijímat TV signál přes STA, nemá cenu ani revitalizaci STA provádět.

8. Závěr

- Předseda výboru poděkoval přítomným za účast a připomněl splnění úkolů  

 zadaných výborem a doložení na příštím výboru.

- Předpokládaný termín jednání 6. řádného výboru je první týden v prosinci

  a bude ještě upřesněn. Programem jednání bude hlavně příprava výročního

  shromáždění společenství v r. 2009

- Zápis z jednání po doplnění společně se závěry jednání zveřejní předseda

 elektronicky na webu společenství a na e-mailové adrese společenství.

       Jednání ukončeno v 18.55 hod.

Zapsal :                                                  Předseda   :        

Přílohy : 1. cenové nabídky na termovizní měření domu

              2. cenové nabídky na opravu vzduchoventilace domu LOMANCO