Prozatímní zásady placení, vyúčtování a výše úhrad

Prozatímní zásady placení, vyúčtování a výše

                                úhrad

Shromáždění společenství dne 05.06.2008  schválilo tyto

        Prozatímní zásady placení, vyúčtování a výše úhrad ve společenství :

1.      Placení inkasem SIPO na účet MěBP Jičín, za běžný měsíc a se splatností do posledního dne měsíce.

2.      Správcem domu prostředky na dlouhodobý fond /fond oprav/ převádět z jeho účtu na účet SVJ do 10. dne následujícího měsíce.

3.      Zálohy na služby /krátkodobý fond/ si řeší se správcem objektu každý  

      vlastník sám na základě podepsané Smlouvy o poskytování služeb    

      s MěBP Jičín z 10.4.2008    

4.      Platby do fondu oprav /dlouhodobý fond/ stanovit za BJ podle skutečné velikosti podlahové plochy bytu uvedené v kupní smlouvě a to v dosavadní výši nájemného tj. 24,76 Kč/m2 a měsíc na dobu do      2. shromáždění SVJ v březnu až dubnu 2009. Na něm zvážit podle potřeb oprav a naspořené částky ve fondu oprav a rozhodnout o případném snížení, zachování nebo zvýšení výše plateb do fondu oprav. Takto vypočtené částky do FO za BJ zaokrouhlovat na celé Kč.

5.   Fond administrativy nevytvářet, prostředky do 12.000,- Kč ročně na   

      drobný nákup a opravy, podle potřeby čerpat do pokladny SVJ z fondu   

      oprav.

6.   Schválilo zásady penalizace nedoplatků

    Nesplacené zálohy na správu a služby ztěžují platební schopnost  

    společenství dostát závazkům.

      Zásadně se stanoví:

a.      Splatnost příspěvků na opravy, údržbu a správu domů, zálohy na služby event. další příspěvky je poslední den běžného měsíce (dále jen platby).

b.      Penalizaci neuhrazených plateb je možno uskutečnit od prvního dne následujícího měsíce do data připsání platby na účet společenství.

c.      Pokud dlužná platba bude uhrazena na účet společenství do konce následujícího měsíce, nebude penalizace použita.

d.      V případě neuhrazení platby i za další měsíc, /dlužné již 2 platby/, budou penalizovány obě dlužné platy dle platných sazeb.

e.      Po neuhrazení třetí platby bude další vymáhání dlužných částek včetně penalizace řešeno právnímu zástupcem.

f.        Výše penalizace je stanovena takto:

1.   Dlužné platby vlastníka jsou penalizovány úrokem z prodlení platby ve výši dvojnásobku diskontní sazby ČNB platné v den počátku penalizace.

2. Výbor může na základě žádosti dlužníka a jeho zdůvodnění průtahu s úhradou platby dle závažnosti uváděných důvodů pro zpoždění úhrady stanovit nový termín splatnosti platby.

7.   Ukládá výboru SVJ připravit a předložit na 2. řádném shromáždění 

      ke schválení Pravidla pro stanovování záloh a rozúčtování nákladů na

      služby a správu společných prostor domu.