Dotazník na plánovanou rekonstrukci

společné televizní antény (STA)

Vážení spoluvlastníci

S blížícím se přechodem z analogového na digitální televizní vysílání z pozemních vysílačů v našem kraji, Vám výbor společenství předkládá k posouzení a vyjádření plánovanou rekonstrukci stálé televizní antény (STA).

Úvodem :

STA je společnou částí domu. Stanoví to

   - zákon 72/1994 Sb. - zákon o vlastnictví bytů § 2 písm.g)

   - prohlášení vlastníka-kupní smlouva v písm. k)

   - stanovy společenství v části druhé, čl. III, odst.5

Platný zákon o elektronických komunikacích 127/2005 Sb. v paragrafu 104 stanoví: „Vlastník domu je povinen umožnit uživateli tohoto domu, bytu nebo nebytového prostoru příjem rozhlasového a televizního vysílání provozovatelů vysílání podle zvláštního právního předpisu za podmínky, že v místě příjmu je signál přiměřené kvality. ..“

Nestanovuje žádnou výjimku pro SVJ, takže platí i pro SVJ (raději připomeňme, že SVJ není vlastníkem domu, ale vykonává jeho správu).

Tedy jinými slovy :

Povinností majitele je dodávat kvalitní televizní a rozhlasový signál do jednotlivých domácností v základní nabídce.

Není stanoveno zda to má být zabezpečeno z pozemních vysílačů (DVB-T), ze satelitu (DVB-S), kabelem (na př. UPC Direkt), nebo kombinacemi uvedených. Všechny způsoby mají své výhody i nevýhody zjm. ekonomické. Řada vlastníků, kteří užívají kabelovou televizi, se vrací, nebo uvažují o návratu zjm. pro růst ceny k příjmu ze STA, resp. si zřizují vlastní satelitní přijímač pro příjem z družice (počet satelitů přimontovaných bez souhlasu SVJ na společné části nosných konstrukcí domu a balkonů přibývá).

Je tedy na nás pro jakou variantu se rozhodneme. Hned v úvodu je nutno připomenout, že :

- zrušení STA je trvalá změna stavby, zrušení jednoho technického vybavení stavby (snížení hodnoty stavby-jednotek o rozvod STA) a je posuzována dle § 11, odst.5) ZoVB: „K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby a o změně stavby je zapotřebí souhlasu všech (tj.100%) vlastníků jednotek.…“. Je málo pravděpodobné, že k souhlasu všech vlastníků dojde.

- při rozhodnutí o rekonstrukci STA na digitální příjem DVB-T nebo BVB-S , příp. oba systémy se jedná o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu a postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek.( ZoVB § 11 odst. 5).

Co je a proč se přechází na digitální vysílání :

Digitální vysílání televize a rozhlasu znamená pro diváka především výrazné rozšíření programové nabídky, stabilizaci kvality obrazu a zvuku zejména ve ztížených podmínkách a doplňkové informační služby. Diváci mají nyní možnost pořídit podstatně kvalitnější přímý záznam na digitální média (počítačový disk nebo DVD). Přitom se používá stejná nebo dokonce jednodušší anténa, ve většině lokalit bez nutnosti jejího přenastavení.

Proč se přechází na digitální vysílání:

• větší výběr televizních a rozhlasových programů;
• větší konkurence díky vstupu dalších mediálních subjektů i provozovatelů vysílacích sítí;
• snadnější příjem signálu i v členitých a odlehlých regionech;
• efektivní využití kmitočtového spektra, sníženi elektromagnetického smogu a úspora energie;
• moderní doplňkové informační a interaktivní služby;
• nové možnosti mediální tvorby a její aktivní vnímání a kvalitní záznam.

Větší výběr televizních a rozhlasových programů

Na jednom televizním kanálu, který zabírá 8 MHz z kmitočtového spektra, lze vysílat:

• buď jediný analogový televizní program;
• nebo digitální programový multiplex.

Multiplex vysílaný v síti společnosti České Radiokomunikace a.s. pak obsahuje např.:

• 5 televizních programů;
• 7 rozhlasových programů;
• informační a interaktivní služby.
• snadnější příjem signálu

Díky faktorům, které jsou typické pro digitální vysílání lze snadněji umístit anténu a naladit přijímač. Do jisté míry lze využít i signál odražený od překážek. Přijímače bývají vybaveny orientační identifikací síly a kvality signálu a všechny přijímané programy jsou označeny názvem.

Díky možnosti použít jednofrekvenční sítě a zejména díky komprimaci, která umožňuje na jednom kanále vysílat několik programů zároveň, se podstatně efektivněji využívá kmitočtové spektrum. To je důležité, protože kmitočtové spektrum se někdy přirovnává k omezenému přírodnímu zdroji.

Datový tok digitálního programového multiplexu může obsahovat mnoho datových proudů. Ty jsou využívány ve většině pro televizní a rozhlasové programy, ale mohou vlastně obsahovat jakákoli data. Proto mohou být spolu s programy šířeny například také další informace a aplikace. Ty mohou být na koncovém zařízení interpretovány a mohou doplňovat rozhlasové a televizní vysílání nebo přinášet další nezávislé informace. Pokud je zařízení vybaveno tzv. zpětným kanálem, realizovaným zpravidla přes internet, může divák odesílat svoje reakce apod. zpět do centra. Pak se může účastnit hlasování, anket, her, kursů, sázek a případně nakupování na dálku.

TERMÍNY SPUŠTĚNÍ DIGITÁLNÍHO VYSÍLÁNÍ V NAŠEM KRAJI

https://www.radiokomunikace.cz/vysilaci-sluzby/digitalni-tv-vysilani/terminy-spousteni-digitalniho-vysilani-v-cr.html

MULTIPLEX 1

provozovatel: Česká televize,

programy: ČT1, ČT2, ČT4 SPORT, ČT24, ČRo1-Radiožurnál,ČRo2-Praha, ČRo3-Vltava, ČRo Leonardo, ČRo D-dur, Rádio Česko, ČRo4-Rádio Wave

MULTIPLEX 2

provozovatel: České Radiokomunikace,

programy: 2 programy TV Nova, 2 programy TV Prima, TV Barrandov

MULTIPLEX 3

provozovatel: CDG,

programy: Czech Digital Group, Óčko, Public TV,Noe TV, ... a další ?

Poznámka: Přesné termíny spouštění jednotlivých vysílačů se mohou v budoucnu změnit. Aktuální informace jsou poskytovány na tel. lince 844 900 001.

Úpravy STA na digitální signál
Většina společných antén není schopna přenášet digitální signál. Adaptaci na digitální signál je možno provést v zásadě dvěma způsoby,
třetí je pouze výhodnou kombinací prvního a druhého:

1. do společné antény se zavede přímo zesílený signál z antén; každý účastník si zakoupí vlastní individuální digitální přijímač
2. před vstup do bytových rozvodů se zařadí převodníky na analogové televizní kanály - anténa bude fungovat postaru, účastníci budou televizi sledovat na svých původních televizorech bez potřeby kupovat individuální digitální přijímače.
3. kombinace variant A + B: do rozvodu se zavede přímo zesílený signál z antén, a k němu se přidávají základní programy převedené na analogové kanály pomocí převodníků. Pokud se někomu bude zdát takové řešení ekonomicky nevýhodné, tak je potřeba, aby se s celou problematikou blíže seznámil.

SHRNUTÍ:

• pro malé domy (25 bytů a méně) je jednoznačně nejvýhodnější varianta A)
• pro velké domy je vhodná varianta C)
• pokud jsou v domě zastaralé rozvody, je možná pouze varianta B). Při malém počtu programů vychází ekonomicky únosná, ale do budoucna bude nevyhovující. Proto doporučuji včas naplánovat rekonstrukci bytových rozvodů.

Pro naše podmínky by pravděpodobně přicházela v úvahu varianta A), neboť se můžeme počítat mezi malé domy do 25 ti bytů. Jedna STA je na dva vchody a 20 bytů. To ale za předpokladu, že nemáme zastaralé rozvody. Měnili se někdy před deseti lety. Pokud by se musely měnit znovu přichází v úvahu následující řešení:

Televizní rozvod je práce pro specializovanou firmu. Ten musí být navržen tak, aby koaxiální rozvod umožňoval bezproblémové rozšíření o satelitní příjem. Investor by měl počítat s tím, že se i na satelitním příjmu postupně objeví více českého vysílání, placeného i volného. Klasickou ukázkou poměrně levného satelitního příjmu jsou např. programy GALAXIE SPORT, CS FILM, FILM BOX a NONSTOP KINO, HBO, HUSTLER.

Satelit a STA

Kabelová televize

Je v našem domě zavedena a částí vlastníků využívána. Její hlavní nevýhodou je poruchovost a stále se zvyšující ekonomická náročnost provozu.

Závěr :

Z výše uvedeného vyplývá, že základem příjmu televizního a rozhlasového vysílání pro dům s největší pravděpodobností zůstane STA. Je malá pravděpodobnost 100% souhlasu všech vlastníků na jejím zrušení, resp. nerekonstruování, čímž by de fakto k jejímu zrušení s ukončením analogového vysílání někdy kolem roku 2011 došlo. Cena rekonstrukce je jak již bylo dříve uvedeno kolem 40.000,-Kč na jednu STA za předpokladu, že by se nemusely rekonstruovat rozvody. To ale záleží na posouzení odborné firmy. Náklady na rekonstrukci by se hradily společně a to rovnoměrně na byt resp. na počet účastnických zásuvek, až po zásuvku včetně. Nikoliv poměrně podle velikosti vlastnických podílů. Jednalo by se cca o 2.000,-Kč na byt. Ostatní náklady na př. na pořízení set-top boxu, nového TV přijímače s digi tunerem, pořízení více účastnických zásuvek, nebo rozvodů pro více TV přijímačů si hradí vlastníci sami.

Jako doplňkový a výběrový způsob příjmu je možno uvažovat o zřízení satelitního příjmu rozvedeného v síti STA až do účastnické zásuvky v bytě. Náklady na pořízení, pokud by tak rozhodla min. ¾ většina všech vlastníků jednotek, by byly hrazeny rovnoměrně ze společného až po účastnickou zásuvku, obdobně jako u rekonstrukce STA. Náklady na pořízení satelitního přijímače v bytě a měsíční poplatek, který by byl podílem celkových poplatků za měsíc na počet bytů užívajících satelit by pak hradili vlastníci, kteří by se rozhodli pro tento doplňkový způsob příjmu vysílání. Čím více uživatelů tím levnější měsíční poplatek a naopak. Kladem takového řešení by bylo odstranění současných satelitních přijímačů z balkonů a obvodových zdí domu.

Obdobně by tomu tak bylo u dalšího doplňkového způsobu příjmu a to kabelem.

K rozhodnutí na výročním shromáždění společenství v roce 2009 je třeba zjistit názor vlastníků na způsoby řešení problému tak, aby problematika mohla být zařazena do plánu oprav a rekonstrukcí domu.

Proto Vás výbor společenství žádá o vyjádření se k problematice a Vaší preferenci televizního příjmu na přiloženém archu a stvrzení podpisem.

                                                                                    Výbor společenství