Zpráva správce domu o hospodaření v r. 2008

Společenství  pro dům Přátelství 549 - 552

Z P R Á V A     O   H O S P O D A Ř E N Í za rok 2008

 Vznik SVJ (ze zákona – doručením 3. vlastníku) :     dne  5.5.2008

 Zápis do rejstříku proveden       :                           dne  4.7.2008                 

IČO : 275 42 483

 Výbor SVJ :

předseda :            Jaromír Tribula

místopředseda:    Jiří Jeník

členové výboru :   Jindřich Halász, Jiří Chrtek, Jaroslav Štieber

Na základě „Smlouvy o obstarání záležitostí spojených se správou a údržbou

nemovitosti“ provádí správu Městský bytový podnik Jičín.

Příspěvek na dlouhodobé zálohy( Fond oprav)  činí: 24,76/m²

 Dlouhodobé přijaté zálohy ( Fond oprav) - účet 955

 Podrobný rozpis obratů na účtech dle jednotlivých vlastníků je přílohou

 tohoto zápisu.

 Podrobný rozpis o čerpání z Fondu oprav dle jednotlivých vlastníků

 je přílohou tohoto zápisu.

 Bankovní účet byl založen u Poštovní spořitelny dne 18.7.2009.

 Zůstatek k 31.12. 2008 činí:   250 701,99 Kč

Pokladnu pro drobná vydání vedena  panem Jaroslavem Štieberem

Doklady správně číslovány a děleny na příjmové a výdajové.

Podklady pro zaúčtování předávány pravidelně.

Podrobný rozpis příjmů a výdajů z pokladny přiložen.

příjem do pokladny výběrem z BÚ              8.000,-

drobné výdaje za hotové                           4.841,50

haléřové dorovnání                                          0,50

Zůstatek k 31.12.2008                              2.159,-Kč 

Nákladové položky nehrazené z FO úč.955

poplatky bance                                               107,-

náklady na telefon 6-11/2008                        2.089,50

výpis z KN, vyznačení data vkladu                    150,- 

ostatní drobné nákupy za hotové                   2.751,50

Výdaje celkem k 31.12.2008                      5.098,-Kč

Výnosové položky

úroky z BÚ                                                       406,49

pronájem nebyt.prostor-Halászovi                  4.956,-

Příjmy celkem k 31.12.2008                        5.362,49Kč

Výsledkem hospodaření za rok 2008 je z i s k  ve výši 264,49 Kč

Navrhujeme, aby byl zisk dle stanov SVJ rozdělen mezi členy

společenství po schválení účetní uzávěrky na základě souhlasu všech

členů společenství rozdělen dle plochy bytové jednotky

Náklady rozdělené dle podílů a vyúčtovány přímo z Fondu oprav (účet 955..)

notářský poplatek                                         7.235,50

pojištění domu(poměrná část)                     12.962,-

oprava diletačních spár-fi.Pavouci              248.520,-

termovizní měření-fi INSPEKCION                   5.950,-

Celkem k rozúčtování                              274.667,50Kč

Pro rok 2008 byl notářský poplatek a  pojistné vyúčtováno z dlouhodobých

záloh (Fondu oprav).

Žádáme proto členskou schůzi o vyjádření souhlasu s tímto rozúčtováním

za rok 2008.   

Navrhujeme na členské schůzi odhlasovat návrh, že pojištění domu bude v 

následujících obdobích hrazeno na základě vystavené faktury bezhotovostním

převodem z účtu SVJ a

následně tento náklad rozúčtován dle spoluvlastnických podílů z Fondu oprav.

Pohledávky k 31.12.2008:

K 31.12.2008  není evidován žádný nedoplatek z řad vlastníků jednotek.

Vyúčtování nákladů za služby:

Na základě uzavřených smluv na dodávky služeb s jednotlivými vlastníky

jednotek je vyúčtování prováděno individuálně, dle podmínek stanovených

ve shora uvedené smlouvě a viz. čl. V. obstaratelské smlouvy , kde se uvádí,

že náklady na služby spojené s užíváním jednotek budou rozúčtovány mezi

vlastníky jednotek dle stávající praxe v souladu s platnými právními předpisy

po skončení ročního zúčtovacího období .

Výsledný nedoplatek nebo přeplatek z vyúčtování je splatný nejpozději do

31. července roku následujícího po skončení příslušného zúčtovacího období.

Rozvaha ke dni 31.12.2008

AKTIVA

pokladna                                                    3.159,-

bankovní účet                                         250.701,99        

předplacený nájem Halászovi na 1/2009          708,-

Celkem aktiva                                        253.152,99Kč

PASIVA

dlouhodobé zálohy FO                              252.888,50

hospodářský výsledek (zisk)                           264,49     

Pasiva celkem                                       253.152,99Kč

Provozní zpráva:

V roce 2009 by měla ve všech vchodech proběhnout požární revize.

Vypracovala: Blanka Kopejková MěBP Jičín

Dne   10.2.2009