SPOLEČENSTVÍ PRO DŮM PŘÁTELSTVÍ 549-552 V JIČÍN

                        Přátelství 551, 506 01 Jičín – Nové Město

IČO: 27542483,telefon :+420 774422536,e-mail :svjpratelstvi551jc@atlas.cz                                    

Smlouva

o nájmu společných prostor domu

kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli :

Společenství pro dům Přátelství 549 - 552 v Jičíně                                         
se sídlem Přátelství 551, 506 01 Jičín – Nové Město
zastoupené

předsedou Jaromírem TRIBULOU 

a místopředsedou Jiřím JENÍKEM

IČO : 27542483

bankovní spojení : 222825796/0300                                                                                                                     

jako „pronajímatel“

a

 

Manželé Jindřich a Jitka HALÁSZOVI                                                                                                              

vlastníci bytu č.3 ve SJM                                                                                                                                                                           
Přátelství 549/3, 506 01 Jičín – Nové Město                                              
jako „nájemci“

takto:

I. Úvodní ustanovení :

Pronajímatel prohlašuje, že je rozhodnutím Ustanovujícího a 1. shromáždění

společenství vlastníků ze dne 05.06.2008 oprávněn zřizovat nájem k

jednotlivým společným prostorám domu. Nemovitost je zapsaná u

Katastrálního úřadu pro Královehradecký kraj, katastrální pracoviště Jičín,

na listu vlastnictví č. 7172 pro obec a katastrální území 572659

Jičín - Nové Město, ve prospěch vlastníků bytových jednotek sdružených

ve Společenství pro dům Přátelství 549-552 v Jičíně, vedeného u

rejstříkového soudu v Hradci Králové pod spisovou značkou S 4219 jako

právnická osoba vzniklá na základě zákona č. 72/1994Sb.

II. Předmět a účel nájmu :

Pronajímatel přenechává nájemcům do nájmu v prvním podzemním podlaží

domu č. 549 společný prostor, v situačním plánku označený jako „prádelna“,

o celkové výměře 11,90 m2, pro účely uskladnění nábytku a bytového zařízení.

Situační plánek pronajatého prostoru je přílohou nájemní smlouvy.

III. Doba trvání nájmu :

Nájem se zřizuje na dobu neurčitou od 1. 6. 2008. Nájem lze ukončit po

dohodě smluvních stran, popř. výpovědí doručenou druhé smluvní straně.

Důvodem výpovědi může být i nesouhlas kteréhokoliv člena společenství

vlastníků s nájemní smlouvou, jehož souhlasné vyjádření se před podpisem

smlouvy nepodařilo získat. Výpovědní  lhůta činí  1 měsíc  a počíná běžet

prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Při ukončení nájmu

je nájemce povinen předat pronajaté prostory v takovém stavu, v jakém

je do užívání převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení a stavebním

úpravám schváleným pronajímatelem.

IV. Cena nájmu :

1.       Nájemné za pronajatý prostor, jak je ujednáno v čl. II., se stanovuje

dohodou smluvních stran ve výši obvyklé pro město Jičín ve výši 2.000,-

Kč za 1m2 a rok bez DPH, s koeficientem 0,3 vyjadřujícím vzdálenost od

centra a skutečnost, že nájemci jsou členy společenství vlastníků, tedy v 

celkové výši 8.496,-Kč za rok, tj. 708,-Kč měsíčně.

2.       Nájem je splatný na účet společenství vlastníků do 14 ti dnů od

uzavření smlouvy za období od 1.6.2008 do 31.11.2008 najednou a dále

měsíčně předem , nejpozději však do 15 tého dne měsíce na následující

měsíc.

V. Ostatní ujednání :

1.       Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu výhradně ke stanovenému

účelu. Po dobu nájmu umožní volný přístup k technickým zařízením v 

pronajatém prostoru.

2.       Nájemce není oprávněn přenechat pronajaté prostory ani jejich část

do podnájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.

3.       Smluvní strany ujednaly a nájemce se zavazuje zajišťovat na vlastní

náklady obvyklou údržbu pronajatých prostor, včetně úklidu. Smluvní strany

se dohodly, že opravy a úpravy nad rámec obvyklého udržování, je nájemce

povinen předem projednat s pronajímatelem včetně způsobu jejich

financování.

4.       Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu hlásit pronajímateli

všechny vážné závady na pronajatých prostorách a umožnit jejich odstranění.

5.       Nájemce je povinen plnit povinnosti na úseku požární ochrany,

vyplývající ze zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně v platném znění,

ve všech pronajatých prostorách.

6.       Nájemce se zavazuje při své činnosti v pronajatých prostorách

dodržovat veškeré bezpečnostní, protipožární, hygienické a ostatní

předpisy v oblasti životního prostředí a ochrany zdraví a majetku.

7.       Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli kdykoli na jeho

požádání přístup do pronajatých prostor.

8.       V případě havárie umožní nájemce okamžitý vstup pronajímateli

do pronajatých prostor a to i v  době své nepřítomnosti v bytě, domě

nebo obci bydliště.

VI. Závěrečná ustanovení :

1.       Záměr pronájmu prostor domu byl zveřejněn vyvěšením na nástěnce

domu   č. 549 po dobu 14 ti dnů před podepsáním nájemní smlouvy.             

2.       Obsah smlouvy lze měnit pouze písemnou dohodou smluvních stran.

3.       Tato smlouva  nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma

smluvními stranami. Je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž každá

smluvní strana obdrží po jednom a třetí stejnopis se předá správci domu.

4.       Nedílnou součásti smlouvy je situační nákres pronajatých prostor.

V Jičíně dne 29. října 2008

Pronajímatel:

Za Společenství pro dům Přátelství 549 - 552 v Jičíně

předseda Jaromír TRIBULA                                                                                           

místopředseda Jiří JENÍK

Nájemci:

Jindřich HALÁSZ                                                                                                              

Jitka HALÁSZOVÁ