Oprava svislé izolace

Opravy svislé izolace panelového domu

Úvod:

       Mít kvalitní střechu a základy domu to je jednoa z podmínek kvalitního bydlení i v panelovém domě. Když začne zatékat je už pozdě. Proto je nutná preventivní kontrola v jakém stavu základy domu jsou a případný problém včas vyřešit.

Příčiny zatékání:

       Při realizaci oprav svislých izolací podzemních částí panelových domů je zjišťováno několik typů příčin zatékání do podzemních podlaží objektů. Nejčastější z nich jsou:

·         absence izolace základové desky (izolace je provedena pouze svisle, není provedena na desce)

·         nedostatečně vytažená izolace nad úroveň terénu (izolace bývá ukončena na úrovni terénu, někdy i mírně pod terénem - při srážkách se voda snadno dostává za izolaci)

·         odtržená část izolace od panelů v nadzemní části (zatékání za izolaci při deštích - voda stéká po panelech mezi stěny domů a izolaci)

·         nedostatečné opracování detailů izolace u prostupů médií (plynovod, topení, elektropřípojka atp.)

Způsoby opravy:

       Nejlepším způsobem opravy izolace je oprava celková, která spočívá především v :

·       sejmutí betonových dlaždic, které většinou tvoří chodníček kolem objektu

·       výkop zeminy po celém obvodu objektu až k základové desce

·       odstranění původní izolace

·       oprava podkladních panelů pro aplikaci nové izolace

·       nátěr podzemních částí svislých panelů a základové desky penetrolem

·       aplikace svislých izolačních asfaltových pásů po celém obvodu objektu

·       aplikace nopové folie po celém obvodu objektu

·       zásyp výkopku tříděným štěrkem do výše 1/2 hloubky výkopku

·       separační vrstva z geotextilie

·       zásyp zeminou

·       pokládka dlaždic

·       instalace zakončovací lišty svislé hydroizolace cca v úrovni 15 - 20 cm nad terénem